Nájomné vzťahy v bytoch v súdnom konaní

4.3.11 Nájomné vzťahy v bytoch v súdnom konaní

JUDr. Martin Priecel; JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr, Laura Fotopulosová

Súdne konanie by malo byť posledným prostriedkom na ochranu práv a právom chránených záujmov v nájomných vzťahoch.

1. Na súde najčastejšie uplatňujú nájomcovia neplatnosť výpovede od prenajímateľa. Neplatnosť výpovede môže nájomca napadnúť na súde do 3 mesiacov odo dňa doručenia výpovede (§ 711 ods. 6 OZ Občianskeho zákonníka).
2. V prípade, že nájomca má podlžnosti na nájomnom alebo na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu a výzva na zaplatenie dlžného nájomného nebola úspešná, ostáva prenajímateľovi obrátiť sa so svojim nárokom na súd (podanie návrhu na zaplatenie dlžného nájomného, návrh na vydanie platobného rozkazu).
3. V prípade spoločného nájmu bytu môže pri nezhodách v právach a povinnostiach nájomcov rozhodnúť súd na…