Práva a povinnosti z podnájomnej zmluvy

4.2.4.4 Práva a povinnosti z podnájomnej zmluvy

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Podľa ustanovenia § 6 ods. 2 zákona č. 116/1990 Zb. práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu. Neúplným znením tohto ustanovenia zákonodarca zrejme zamýšľal vyjadriť, že podnájomca má rovnaký (alebo podľa dohody zmluvných strán menší) okruh práv ako samotný nájomca. To potom znamená, že nájomca bude mať vo vzťahu k podnájomcovi rovnaké postavenie, ako má prenajímateľ k nemu, aj keď to predmetné ustanovenie ZNPNP výslovne nestanovuje.

Je právom podnájomcu z podnájomnej zmluvy predovšetkým to, aby mu bol odovzdaný nebytový priestor alebo jeho časť, ktorá je predmetom podnájomnej zmluvy, v spôsobilom stave a aby bol zabezpečený plný a nerušený výkon jeho podnájomného práva. Nájomca je povinný odovzdať…