Predaj a kúpa nehnuteľnosti a prenájom nehnuteľnosti

Predaj a kúpa nehnuteľnosti a prenájom nehnuteľnosti

Ing. Peter Horniaček, Ing. Ján Mintál

S predajom a kúpou nehnuteľnosti využívanej na podnikateľské účely a s jej prenájmom sa spája nielen zdanenie príjmu z predaja a príjmu z prenájmu, ale aj niektoré registračné povinnosti vyplývajúce z daňových zákonov.

1. Predaj a kúpa nehnuteľnosti

Zákon o dani z príjmov:

Zdanenie príjmu z predaja nehnuteľnosti, ktorá:

- je využívaná na podnikanie a v momente predaja je súčasťou obchodného majetku - je zdaniteľným príjmom a u daňovníka:

• FO sa zaradí medzi jednotlivé druhy príjmov z podnikania a z inej samostatnej zárobkovej činnosti (v závislosti od činnosti, na ktorú je nehnuteľnosť využívaná); daňovník môže do daňových výdavkov uplatniť daňovú zostatkovú cenu nehnuteľnosti s výnimkou budov zaradených v odpisovej skupine 6 s dobou odpisovania 40 rokov, pri ktorých sa…