Predaj nehnuteľnosti z hľadiska daní

7.3.8 Predaj nehnuteľnosti z hľadiska daní

Ing. Viera Mezeiová, Ing. Ján Mintál

Podľa § 3 ods.2 písm. a) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov (ZDP) je ustanovená legislatívna skratka ”nehnuteľnosť”, ktorou je podľa tohto zákona nehnuteľnosť, byt, nebytový priestor alebo ich časti.

1. Nadobudnutie nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť:

• kúpou, darovaním, zámenou - vlastníctvo nehnuteľnosti sa v týchto prípadoch nadobúda zápisom do katastra nehnuteľností,

• dedením – vlastníctvo sa nadobúda smrťou poručiteľa,

• rozhodnutím štátneho orgánu – vlastníctvo sa nadobúda dňom určeným v rozhodnutí, ale ak nie je tento deň v rozhodnutí uvedený, vlastníctvo nehnuteľnosti sa nadobúda dňom právoplatnosti rozhodnutia.

Ak daňovník nehnuteľnosť alebo jej časť predáva, plynie mu príjem. Tento príjem môže byť zdaniteľný alebo od dane oslobodený, pričom zdanenie,…