Prenájom nehnuteľnosti zahraničnej osobe z tretieho štátu z pohľadu DPH v roku 2018

10.42 Prenájom nehnuteľnosti zahraničnej osobe z tretieho štátu z pohľadu DPH v roku 2018

Ing. Ivana Glazelová

Potrebovali by sme poradiť pri prenájme nehnuteľnosti zahraničnej osobe z tretieho štátu. Nájomca nemá stálu prevádzkareň a ani sídlo na území SR, je platiteľom DPH v SR podľa § 5 zákona o DPH.

Faktúru za prenájom nehnuteľnosti vystavujeme s DPH - ZD 1 000 €, DPH 200 €, spolu 1 200 €.

Boli sme upozornení účtovníkom z BA - teda ktorý spracováva daňové priznanie k DPH zahraničnej osobe, že ak je v nájomnej zmluve veta “nájomca má umožnené kedykoľvek vstúpiť do prenajatých priestorov“, tak sa to účtuje s DPH, a ak táto veta nie je uvedená v nájomnej zmluve, tak je tento prenájom oslobodený od dane DPH.

Prosíme Vás o vysvetlenie, prečo sa na základe tejto vety rozhoduje prenájom nehnuteľnosti s DPH alebo bez DPH.

Podľa § 16 ods. 1 zákona o…