Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 2 písm. c)

4.2.3.3.2.3 Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 2 písm. c)

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Ustanovenie § 9 ods. 2 písm. c) zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov (ďalej len „ZNPNP“) určuje, že prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas.

V praxi ide o minimálne využívaný výpovedný dôvod, a to zrejme preto, že v drvivej väčšine prípadov je odplata za prenechanie nebytového priestoru do užívania inej osobe dojednaná v peňažnej forme a nie vo forme výkonov či služieb.

Podmienka kumulatívneho splnenia oboch dôvodov

Zavedením tohto výpovedného dôvodu však len zákonodarca reflektoval na tú skutočnosť, že nájomné nemusí byť…