Zánik nájmu a podnájmu bytu

4.3.9 Zánik nájmu a podnájmu bytu

JUDr. Martin Priecel; JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Predpoklady, spôsoby a dôsledky zániku - skončenia nájmu a podnájmu bytu upravujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka pojednávajúce o nájomnej zmluve.

Pri nájme akejkoľvek veci, teda aj nájme a podnájme bytu ide o záväzkovo-právny vzťah, ktorý je charakteristický svojou dočasnosťou (§ 663 OZ Občianskeho zákonníka), čo automaticky determinuje to, že takýto vzťah sa musí aj skončiť.

Prvoradým predpokladom skončenia - zániku nájmu (podnájmu) bytu je skutočnosť, že nájom (podnájom) vôbec vznikol a trvá.

Nájom bytu môže zaniknúť:

• na základe písomnej dohody medzi prenajímateľom a nájomcom ku dňu stanovenému v dohode (§ 710 ods. 1 Občianskeho zákonníka),

• pri nájme dohodnutom na dobu určitú uplynutím tejto doby (§ 710 ods. 2 Občianskeho zákonníka),

  …