Zodpovednosť správcu za činnosti vyplývajúce zo zákona

10.32 Zodpovednosť správcu za činnosti vyplývajúce zo zákona

JUDr. Martina Jenčová

Spravujeme na základe zmluvy o výkone správy dom, kde nie je založené SVB. Vlastníci domu nám bránia vykonávať také činnosti, ako odstraňovanie chýb zistených po revíziách zariadení, odmietajú deratizáciu a iné činnosti, ktoré sú pre správcu nehnuteľností povinnosťou vykonávať, lebo vyplývajú zo zákona. Nechcú za nič také platiť z fondu opráv. Ako v tomto prípade postupovať, aby sme sa vyhli zo zodpovednosti ako správcovská firma?

Veľmi záleží na tom, ako je koncipovaná zmluva o výkone správy, t. j. ako sú vymedzené práva a povinnosti Vás a práva a povinnosti vlastníkov. Pokiaľ by predmetné povinnosti, ktoré spomínate, boli v zmluve opomenuté, sú možné nasledovné postupy:

• urobiť k zmluve dodatok,

• zabezpečiť schôdzu vlastníkov, na ktorej sa odhlasuje, že nemajú záujem o vykonávanie uvedených…