Sankcie v prípade oneskorenej platby za prenájom bytu súkromnou osobou

10.21 Sankcie v prípade oneskorenej platby za prenájom bytu súkromnou osobou

JUDr. Martina Jenčová

Ak súkromná osoba prenajíma byt, aké sankcie môžu byť uvedené v zmluve v prípade oneskorenej platby? Môže byť uvedené, že prípade omeškania platby je pokuta vo výške 0,5 alebo 1% zo sumy na jeden deň? Celková suma nájmu je 450 eur aj režijnými nákladmi.

Záleží od toho, či ide o krátkodobý nájom bytu alebo nie. Ak áno, treba postupovať v zmysle Nariadenia vlády č. 87/1995 Z.z., ktoré upravuje aj otázku takýchto sankcií (za každý deň omeškania maximálne vo výške 1 promile z dlžnej sumy). Ak nejde o krátkodobý nájom bytu, uvádzaná sankcia môže byť uvedená – vždy záleží na dohode strán. Ak by aj v budúcnosti došlo k súdnemu sporu, a súd by takúto sankciu neuznal, možno si uplatňovať ročné úroky z omeškania v zákonnej výške.