Konkludentné obnovenie zmluvy o nájme nebytových priestorov

4.2.3.8 Konkludentné obnovenie zmluvy o nájme nebytových priestorov

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Za určitých zákonom daných predpokladov je možné obnoviť zmluvu o nájme nebytového priestoru konkludentne, t. j. bez uzatvorenia novej zmluvy. Z logického výkladu je konkludentné obnovenie zmluvy o nájme nebytových priestorov možné v prípade ukončenia nájmu uplynutím času, dohodou zmluvných strán, výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán či odstúpením; neuplatní sa v prípade zániku zmluvy smrťou fyzickej osoby či zánikom právnickej osoby alebo v prípade zániku predmetu nájmu.

Možnosť obnovenia zmluvy o nájme nebytového priestoru nevyplýva zo ZNPNP, ale z Občianskeho zákonníka, ktorý sa v prípade vzťahov zo zmluvy o nájme nebytového priestoru použije subsidiárne. Podľa ustanovenia § 676 ods. 2 OZ Občianskeho zákonníka, ak…