Smrť fyzickej osoby, ktorá bola nájomcom / zánik právnickej osoby, ktorá bola nájomcom ako dôvod skončenia nájmu nebytového priestoru

4.2.3.6 Smrť fyzickej osoby, ktorá bola nájomcom / zánik právnickej osoby, ktorá bola nájomcom ako dôvod skončenia nájmu nebytového priestoru

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Vo všeobecnosti platí, že smrť fyzickej osoby nespôsobuje zánik záväzkovo-právneho vzťahu. Do týchto vzťahov namiesto zomrelého vstupujú jeho právni nástupcovia; to platí aj v prípade zániku právnickej osoby. Na odlišnom princípe je však postavený ZNPNP, podľa ktorého (ustanovenie § 14 písm. b) zákona č. 116/1990 Zb. nájom nebytového priestoru zanikne smrťou nájomcu, a to ku dňu smrti nájomcu. Nájom zanikne automaticky, ex lege, bez nutnosti prenajímateľa učiniť akýkoľvek právny úkon smerom k právnym nástupcom – dedičom nájomcu, alebo bez nutnosti právnych nástupcov – dedičov nájomcu…