Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 2 písm. b)

4.2.3.3.2.2 Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 2 písm. b)

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Ustanovenie § 9 ods. 2 písm. b) zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov (ďalej len „ZNPNP“) určuje, že prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom.

Tento výpovedný dôvod sa týka porušenia povinností nájomcu pri úhrade nájomného alebo služieb spojených s nájmom. Povinnou náležitosťou zmluvy je výška nájomného a jeho splatnosť. Porušenie povinnosti nájomcu pri úhrade nájomného alebo služieb, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom, teda treba chápať v súvislosti s dojednaniami v zmluve o nájme nebytového priestoru.

Dôvod výpovede uvedený v ustanovení § 9…